Плюсы и минусы завещания на квартиру, дом

Плюсы и минусы завещания на квартиру, дом
Собственник квартиры, в случае получения ее по завещанию, вправе распорядится объектом недвижимости по своему усмотрению. Однако не всегда наследодатель осведомлен, какие плюсы и минусы завещания стоит учитывать при оформлении своей воли.

В данном материале хотелось бы рассмотреть подробнее все преимущества и недостатки такого документа как завещание – волеизъявление наследодателя относительно судьбы его имущества после смерти.

Если у вас есть вопросы по оформлению наследства – вы всегда можете задать их нашим юристам на сайте.

Юрист Галина Макарова Юрист Виктория Васильева
Практикующий юрист по гражданскому праву. Руководитель отдела онлайн-консультаций. Разберется в вашей проблеме, направит к профильному юристу.
Опыт работы более 10 лет.
Бесплатная консультация: +7 800 600-36-02

Преимущества и плюсы завещания

Как правило, завещание оформляется для целей однозначного определения наследника при наличии нескольких претендентов на имущество.

Например, при наличии троих детей завещание можно оформить на имя одного из них, тем самым обеспечив ему получение наследства после смерти.

Ну и это не единственные преимущества завещания:

  • Свободное распоряжение квартирой, домом как наследодателем (до момента смерти) так и наследником. Главное преимущество завещания состоит в полной свободе волеизъявления по пользованию недвижимостью. Наследодатель владеет жильем до самой смерти. А новый собственник вправе лишь после вступления наследство продать квартиру, сдавать в аренду либо пользоваться ей самостоятельно. Также возможно дальнейшее завещание квартиры по наследству следующему поколению.
  • Завещательное возложение в рамках наследования недвижимого имущества. Условия регулируются ст. 1139 Гражданского Кодекса РФ, которые могут содержать требования по, например, уходу за домашним животным, оставшимся в квартире либо возложением обязанности по передаче некоторых вещей, имеющих историческую ценность, в музей.
  • Возможности по изменению или отмене завещательного акта. Отношения родных могут поменяться и иногда далеко не в лучшую сторону. С помощью нотариуса всегда есть возможность изменить решение по выбору лица, в пользу которого написано завещание.
  • Завещательный отказ. Данное преимущество состоит в том, что лицо, написавшее завещательный акт может не указывать определенных лиц, а поддержать родственников, особо нуждающихся в жилой площади. К примеру завещание написано на детей, но в условиях прописано, что они обязуются предоставить право проживания в ней своей сестре с инвалидностью.

Это основные преимущества завещания, которые стоит учитывать, выбирая такой способ распоряжения своим имуществом после смерти. Большинство этих моментов неизвестны обывателю, поэтому лучше задать дополнительные вопросы юристу, если они имеются.

ВАЖНО: Не стоит полагаться на нотариуса! Задача нотариуса – удостоверение вашей воли и выявление возможных ее пороков (принуждение, невменяемость), а не разъяснение юридических нюансов. Этим занимаются только юристы в рамках поручения своего клиента.

Минусы и недостатки завещания на недвижимое имущество

Как и любое правовое действие, завещание имеет ряд недостатков, которые могли бы отсутствовать в других случаях.

Рассмотрим главные минусы завещания:

  • Поход к нотариусу и оплата технических услуг. К сожалению, завещательный акт обязательно должен быть удостоверен и оформлен нотариусом и не может быть написан от руки. Помимо существенной стоимости правовых и технических услуг, нотариус так же может потребовать различные справки, в том числе о психическом здоровье, что может занять некоторое время
  • Цена услуги. Обязательным видом платежа за оформление завещательного акта нотариусом будет стоить 100 рублей. Также плата, например, в Москве, за услуги правового и технического характера будет составлять 2400 рублей и отличаться по сумме в зависимости от региона страны.
  • Обязательная доля в наследстве. Составление завещательного акта ни каким образом не повлияет на обязательную доля недвижимого имущества, полагающаяся нетрудоспособным родителям, иждивенцам и несовершеннолетним детям, независимо от желания лица, написавшего завещание в чью-либо пользу.
  • Оспаривание завещательного акта. Частой судебной практикой является оспаривание завещания. Это может происходить по разным причинам, например, когда наследодатель был введен в заблуждение или его вынудили написать завещание в чью-либо пользу. Так же ряд вопросов возникает по отношению к психическому здоровью. Успешно оспоренное завещание в суде теряет свою юридическую силу.

Есть и другой серьезный недостаток завещания, но уже для будущего наследника: сам факт составления завещания не порождает никаких обязательств у его составившего лица.

Наследодатель по-прежнему может в любой момент изменить или отменить завещание, что часто становится неприятным сюрпризом для наследников.

Более точно ответить о допустимости и удобстве завещания для каждой отдельно взятой ситуации может опытный юрист.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Сайт Юристов в России. Консультации, помощь, советы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: