Сделки с недвижимостью всегда связаны с материальными и правовыми рисками. Независимо от юридического статуса квартиры, процесс ее приобретения сопровождается подписанием договоров, оплатой полной стоимости и регистрацией в Росреестре.
Наибольшее количество мошеннических схем реализуются во время сделок купли-продажи объектов вторичного рынка. Для того, чтобы снизить вероятность наступления негативных для сторон последствий, сторонам необходимо обратиться к юристу в сфере недвижимости.
Помощь юриста при покупке недвижимости
Основная функция данного специалиста заключается в сопровождении сделок с недвижимостью. В большинстве случаев помощь юриста может понадобиться в процессе оформления договора купли-продажи. Однако сотрудничество с профильным адвокатом не ограничивается только этой услугой.
За правовой поддержкой необходимо обращаться в следующих ситуациях:
- оформление наследства;
- бракоразводный процесс;
- заключение брачного договора;
- аренда жилых помещений;
- покупка коммерческой недвижимости;
- анализ составленного договора купли-продажи и ДДУ.
Многие считают, что покупка объектов первичного рынка не может быть связана с какими-либо рисками. Однако опытные адвокаты имеют абсолютно другое мнение.
Перед подписанием ДДУ дольщику всегда нужно анализировать финансовое состояние и репутацию застройщика. Теоретически, участник долевого строительства может самостоятельно получить необходимую информацию о строительной компании. Однако по факту, далеко не все открытые источники предоставляют полный объем данных об имеющихся судебных спорах, связанных с банкротством девелопера.
Какие услуги предоставляет юрист по недвижимости
Консультация — основная услуга, предоставляемая профильным специалистом.
Во время консультации юрист анализирует представленные документы и определяет необходимость дальнейшего сотрудничества с клиентом.
На сайте https://www.nedelkopartners.ru/ представлен полный перечень выполняемых юристом мероприятий. Основными из них являются следующие:
- определение подлинности и соответствия действительности документов, удостоверяющих личность собственника (продавца), подтверждающих право его собственности на квартиру и право на продажу квартиры;
- проверка юридической чистоты;
- проверка наличия ограничений и обременений;
- проверка репутации застройщика;
- проверка соответствия целевого назначения земельного участка, на котором строится объект недвижимости;
- получение свидетельства о государственной регистрации объекта недвижимости;
- участие в переговорах между сторонами сделки;
- представление интересов клиента в суде и иных государственных инстанциях по доверенности.
Кроме этого, юристы имеют право запрашивать официальные материалы в соответствующих организациях, лично беседовать с задействованными и заинтересованными в сделке лицами, а также с жильцами соседних квартир или домов.
Важно понимать, что даже самая тщательная проверка юридической чистоты не может полностью исключить возможные риски. В патовых ситуациях пострадавшей стороне необходимо сразу обращаться за профессиональной помощью, не дожидаясь усугубления ситуации.
