Подводные камни сделки с недвижимостью

Подводные камни сделки с недвижимостью

Сделки с недвижимостью всегда связаны с материальными и правовыми рисками. Независимо от юридического статуса квартиры, процесс ее приобретения сопровождается подписанием договоров, оплатой полной стоимости и регистрацией в Росреестре.

8zlejGaBASrLrZqfiERhijBedWkq1iKtMxyEIXpK-mhp1raF5QIQBHsnMDQ1CDsfqEQXe-Vv8aVP5_COO1RTkKCSUsKt8IFgxw5Tsf2A560nvRU3bL1-9yhpP9wPs9R-dM2KXxiu

Наибольшее количество мошеннических схем реализуются во время сделок купли-продажи объектов вторичного рынка. Для того, чтобы снизить вероятность наступления негативных для сторон последствий, сторонам необходимо обратиться к юристу в сфере недвижимости.

Помощь юриста при покупке недвижимости

Основная функция данного специалиста заключается в сопровождении сделок с недвижимостью. В большинстве случаев помощь юриста может понадобиться в процессе оформления договора купли-продажи. Однако сотрудничество с профильным адвокатом не ограничивается только этой услугой.

За правовой поддержкой необходимо обращаться в следующих ситуациях:

  • оформление наследства;
  • бракоразводный процесс;
  • заключение брачного договора;
  • аренда жилых помещений;
  • покупка коммерческой недвижимости;
  • анализ составленного договора купли-продажи и ДДУ.

Многие считают, что покупка объектов первичного рынка не может быть связана с какими-либо рисками. Однако опытные адвокаты имеют абсолютно другое мнение.

Перед подписанием ДДУ дольщику всегда нужно анализировать финансовое состояние и репутацию застройщика. Теоретически, участник долевого строительства может самостоятельно получить необходимую информацию о строительной компании. Однако по факту, далеко не все открытые источники предоставляют полный объем данных об имеющихся судебных спорах, связанных с банкротством девелопера.

Какие услуги предоставляет юрист по недвижимости

Консультация — основная услуга, предоставляемая профильным специалистом.

Во время консультации юрист анализирует представленные документы и определяет необходимость дальнейшего сотрудничества с клиентом.

На сайте https://www.nedelkopartners.ru/ представлен полный перечень выполняемых юристом мероприятий. Основными из них являются следующие:

  • определение подлинности и соответствия действительности документов, удостоверяющих личность собственника (продавца), подтверждающих право его собственности на квартиру и право на продажу квартиры;
  • проверка юридической чистоты;
  • проверка наличия ограничений и обременений;
  • проверка репутации застройщика;
  • проверка соответствия целевого назначения земельного участка, на котором строится объект недвижимости;
  • получение свидетельства о государственной регистрации объекта недвижимости;
  • участие в переговорах между сторонами сделки;
  • представление интересов клиента в суде и иных государственных инстанциях по доверенности.

wnZKnZ69Nl_VZFhNewHgMnQlLXVFfOGjKgOANQCgipCgrBpBSFsW7vCijtdyhtVXDNlgQSLuCqKfojGiaHv1eFrVZD4dBPxDgF--6aH62HQsVlUoXCJdfxMtkTuNz7Uhj6a-0xYS

Кроме этого, юристы имеют право запрашивать официальные материалы в соответствующих организациях, лично беседовать с задействованными и заинтересованными в сделке лицами, а также с жильцами соседних квартир или домов.

Важно понимать, что даже самая тщательная проверка юридической чистоты не может полностью исключить возможные риски. В патовых ситуациях пострадавшей стороне необходимо сразу обращаться за профессиональной помощью, не дожидаясь усугубления ситуации.

Кратко расскажите о своей ситуации. Например: "Развожусь с женой, хотим поделить имущество. Квартира куплена на 50% за деньги, подаренные моими родителям, а вторая половина - внесена за счет наших с женой накоплений. Как будет делиться эта квартира?"
Отметьте пункт для дачи согласия на обработку персональных данных.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Сайт Юристов в России. Консультации, помощь, советы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: